Ninoofse Steenweg 44
1755 GOOIK
3
1
145 m2
Energiezuinige 3-gevel woning TE KOOP te Gooik. Deze statige woning heeft een centrale ligging: Ninove, Halle, Edingen, Dilbeek zijn makkelijk te bereiken. De woning werd gebouwd in 1956 maar werd door de jaren heen heel goed onderhouden, en dat zie je ook. Ze ligt op een terrein van 7a35ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van +- 150m². Ze omvat op het gelijkvloers: een ikomhal met vestiaire, de living en eetkamer. De living kan extra gezellig gemaakt worden met de open haard. Daarnaast vinden we hier nog de ingerichte keuken terug en een bijkeuken. Maar ook de badkamer met douche en lavabo. En een aparte toilet. Naast de woning vinden we een handige garage met extra veel bergruimte. Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en een dressing/bureauruimte. De zolderverdieping beschikt reeds over ramen/dakramen en is dus nog verder af te werken. Het dak werd wel al geïsoleerd. Achteraan de woning vinden we een gezellig terras met zicht op de tuin en omliggend landschap. Er werd veel aandacht besteed aan het energiezuinig maken van de woning: EPC = 186 kWh / m² jaar = label B. Geen renovatieplicht dus. Asbestattest is beschikbaar. EK = niet conform. Kom deze instapklare woning snel bezoeken. Interesse? 02 897 70 00 of info@multimmo.be
Adres
Ninoofse Steenweg 44
1755 GOOIK
Kadastraal inkomen
€ 743
Aantal badkamers
1
Garage
1
Netto oppervlakte
145 m²
Grondoppervlakte
735 m²
Bouwjaar
1956
Verwarming
Warmtepomp
Orientatie Achtergevel
Noordoost
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
pannen
Keuken
Volledig ingebouwd
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
pvc + alu
Comfort binnen
Airco, Open Haard, Dubbel glas, Zonnepanelen
Voorkooprecht mogelijk
Nee
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Agrarisch gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Unieke code
20240618-0003284668-RES-1
EPC
186 kWh/m²/jaar
Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
BEZOEK AANVRAGEN3
1
145 m2
Ninoofse Steenweg 44
1755 GOOIK
Prijs
€ 374.000
Kadastraal inkomen
€ 743
Adres
Ninoofse Steenweg 44
1755 GOOIK
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Garage
1
Netto oppervlakte
145 m²
Grondoppervlakte
735 m²
Bouwjaar
1956
Energiezuinige 3-gevel woning TE KOOP te Gooik. Deze statige woning heeft een centrale ligging: Ninove, Halle, Edingen, Dilbeek zijn makkelijk te bereiken. De woning werd gebouwd in 1956 maar werd door de jaren heen heel goed onderhouden, en dat zie je ook. Ze ligt op een terrein van 7a35ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van +- 150m². Ze omvat op het gelijkvloers: een ikomhal met vestiaire, de living en eetkamer. De living kan extra gezellig gemaakt worden met de open haard. Daarnaast vinden we hier nog de ingerichte keuken terug en een bijkeuken. Maar ook de badkamer met douche en lavabo. En een aparte toilet. Naast de woning vinden we een handige garage met extra veel bergruimte. Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en een dressing/bureauruimte. De zolderverdieping beschikt reeds over ramen/dakramen en is dus nog verder af te werken. Het dak werd wel al geïsoleerd. Achteraan de woning vinden we een gezellig terras met zicht op de tuin en omliggend landschap. Er werd veel aandacht besteed aan het energiezuinig maken van de woning: EPC = 186 kWh / m² jaar = label B. Geen renovatieplicht dus. Asbestattest is beschikbaar. EK = niet conform. Kom deze instapklare woning snel bezoeken. Interesse? 02 897 70 00 of info@multimmo.be
Verwarming
Warmtepomp
Orientatie Achtergevel
Noordoost
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
pannen
Keuken
Volledig ingebouwd
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
pvc + alu
Comfort binnen
Airco, Open Haard, Dubbel glas, Zonnepanelen
Voorkooprecht mogelijk
Nee
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Agrarisch gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Unieke code
20240618-0003284668-RES-1
EPC
186 kWh/m²/jaar