Avenue de la Pépinière 20
1640 RHODE-SAINT-GENESE
5
3
316 m2
🌿 Villa exclusive (5 ch.) avec possibilités de cabinet à Rhode-Saint-Genèse 🌿
Bienvenue au, Avenue de la Pépinière 20 où style, espace et confort se rencontrent. Cette magnifique villa a été entièrement rénovée en 2014 avec des finitions haut de gamme et offre aujourd’hui tout ce qu’une famille moderne peut souhaiter – et bien plus encore.
316 m² habitables sur un superbe terrain de 21 ares 18 ca
Un jardin orienté ouest, idéal pour les après-midis ensoleillés et les soirées conviviales
5 grandes chambres, 2 salles de bains + une salle de douche
Un espace polyvalent avec entrée séparée – parfait pour un cabinet, un bureau ou un logement d’appoint
Performance énergétique grâce à 18 panneaux solaires, 3 climatiseurs, batterie de stockage et installation électrique quasi conforme (petit ajustement à prévoir)
Label PEB C
Un sauna privé avec douche
La maison dégage une véritable élégance grâce à son aménagement réfléchi et ses finitions de qualité. Calme et intimité sont assurés, tout en bénéficiant d’une accessibilité optimale : à proximité de la gare et des grands axes.
🔑 Ne laissez pas passer cette opportunité – c’est la villa que vous recherchez.
Adresse
Avenue de la Pépinière 20
1640 RHODE-SAINT-GENESE
Revenu cadastral
3.456 €
Nombre de salle(s) de bain
3
Garage(s)
1
Superficie nette
316 m²
Superficie terrain
2118 m²
Chauffage
C.C. au gaz
Exposition
Sud-ouest
Type de toit
Toit en bâtière
Couverture du toit
tuiles
Gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Cuisine
hyper-équipée
Vitrage
Double
Type de vitrage
alu
Confort intérieur
Alarme, Airco, Double vitrage, Parquet dans living, Cheminée encastrée double face, Adoucisseurs d'eau, Panneaux solaires, Batterie domestique, Chauffage par le sol
Confort extérieur
Citerne d'eau de pluie
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Pas applicable
Affectation
Parc résidentiel
Zone à risque d'inondation
Non
Zone inondable délimitée
Non
Zone riveraine délimitée
Non
Type d'amiante
Pas d'amiante trouvé
Date de certificat d'amiante
2025-08-19 00:00:00
G-score
Classe A
P-score
Classe A
Code Unique
3666263
EPC
264 kWh/m²/an
5
3
316 m2
Prix
1.185.000 €
Revenu cadastral
3.456 €
Adresse
Avenue de la Pépinière 20
1640 RHODE-SAINT-GENESE
Nombre de Chambre(s)
5 chr
Nombre de salle(s) de bain
2
Nombre de salle(s) de douche
1
Garage(s)
1
Superficie nette
316 m²
Superficie terrain
2118 m²
🌿 Villa exclusive (5 ch.) avec possibilités de cabinet à Rhode-Saint-Genèse 🌿
Bienvenue au, Avenue de la Pépinière 20 où style, espace et confort se rencontrent. Cette magnifique villa a été entièrement rénovée en 2014 avec des finitions haut de gamme et offre aujourd’hui tout ce qu’une famille moderne peut souhaiter – et bien plus encore.
316 m² habitables sur un superbe terrain de 21 ares 18 ca
Un jardin orienté ouest, idéal pour les après-midis ensoleillés et les soirées conviviales
5 grandes chambres, 2 salles de bains + une salle de douche
Un espace polyvalent avec entrée séparée – parfait pour un cabinet, un bureau ou un logement d’appoint
Performance énergétique grâce à 18 panneaux solaires, 3 climatiseurs, batterie de stockage et installation électrique quasi conforme (petit ajustement à prévoir)
Label PEB C
Un sauna privé avec douche
La maison dégage une véritable élégance grâce à son aménagement réfléchi et ses finitions de qualité. Calme et intimité sont assurés, tout en bénéficiant d’une accessibilité optimale : à proximité de la gare et des grands axes.
🔑 Ne laissez pas passer cette opportunité – c’est la villa que vous recherchez.
Chauffage
C.C. au gaz
Exposition
Sud-ouest
Type de toit
Toit en bâtière
Couverture du toit
tuiles
Gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Cuisine
hyper-équipée
Vitrage
Double
Type de vitrage
alu
Confort intérieur
Alarme, Airco, Double vitrage, Parquet dans living, Cheminée encastrée double face, Adoucisseurs d'eau, Panneaux solaires, Batterie domestique, Chauffage par le sol
Confort extérieur
Citerne d'eau de pluie
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Pas applicable
Affectation
Parc résidentiel
Zone à risque d'inondation
Non
Zone inondable délimitée
Non
Zone riveraine délimitée
Non
Type d'amiante
Pas d'amiante trouvé
Date de certificat d'amiante
2025-08-19 00:00:00
G-score
Classe A
P-score
Classe A
Code Unique
3666263
EPC
264 kWh/m²/an
maison
maison
maison
maison
maison
pentho
appart
maison
appart
maison
PV de l'installation électrique 